プレシス馬込ザ・テラス

  • 東京都大田区中馬込一丁目

  • 都営浅草線 / 馬込駅 徒歩10分

  • 2019年築 / 5階建 / 32戸 / RC造

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価格偏差値

50.7
割安

推定相場価格より0.5%割安

販価
8,880万円
132.6万円/㎡
相場
8,923万円
133.2万円/㎡
6,962
8,269
9,577
10,884
AI査定結果
推定相場価格
8,923万円
133.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,269万円〜9,577万円
123.5万円/㎡〜143.0万円/㎡
推定賃料
23.8万円
0.36万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2026年4月15日
プレシス馬込ザ・テラス
8,880万円（132.6万円/㎡）/ 3階 / 66.97㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は105.35万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（132.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/138,880万円132.6万円3階 66.97㎡ 2LDK東
2025/06/077,280万円107.4万円2階 67.78㎡ 2LDK+S西
2024/11/196,380万円113.7万円5階 56.1㎡ 2LDK東
2024/09/156,490万円101.2万円2階 64.16㎡ 2SLDK西
2024/09/146,980万円108.8万円2階 64.16㎡ 2LDK+S西
2024/01/205,280万円94.5万円1階 55.87㎡ 2SLDK東
2023/12/265,380万円96.3万円1階 55.87㎡ 2SLDK東
2023/07/095,570万円99.7万円3階 55.87㎡ 2LDK+東
2023/05/235,270万円93.9万円1階 56.1㎡ 1SLDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は126.58万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（132.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/13
プレシス馬込ザ・テラス
大田区中馬込一丁目
馬込駅10分 8,880万円132.6万円66.97㎡2LDK3階 / 5階建 東2019年32戸RC
2024/04/13ブリリア久が原
大田区久が原五丁目
千鳥町駅8分 8,830万円107.5万円82.13㎡3LDK3階 / 7階建 北2018年35戸RC
2024/02/15アールブラン武蔵新田
大田区矢口一丁目
武蔵新田駅5分 5,790万円104.2万円55.55㎡2LDK1階 / 7階建 東2020年79戸RC
2026/04/14プレシス田園調布
大田区田園調布一丁目
多摩川駅6分 9,180万円143.9万円63.8㎡3LDK2階 / 5階建 南西2014年39戸RC
2024/05/06シェフルール雪が谷大塚ステーションスイート
大田区雪谷大塚町
雪が谷大塚駅2分 7,590万円122.4万円62.01㎡3LDK11階 / 13階建 南東2014年39戸RC
2026/04/09ドレッセ南雪谷
大田区南雪谷一丁目
雪が谷大塚駅3分 9,980万円157.2万円63.49㎡2LDK12階 / 13階建 南東2015年48戸RC
2026/02/12リストレジデンス洗足池
大田区東雪谷一丁目
洗足池駅5分 8,280万円143.1万円57.87㎡3LDK4階 / 9階建 南東2015年55戸RC
2024/09/02洗足池エコヴィレッジ
大田区南千束二丁目
洗足池駅4分 9,480万円125.9万円75.29㎡3LDK3階 / 4階建 南2014年16戸RC
2025/12/03ジオ南雪谷
大田区南雪谷一丁目
石川台駅5分 8,980万円127.8万円70.24㎡3LDK4階 / 6階建 南西2018年23戸RC
2025/10/20パークホームズ雪が谷大塚
大田区北嶺町
雪が谷大塚駅6分 10,280万円134.6万円76.37㎡3LDK1階 / 8階建 南東2014年51戸RC
2026/02/15ドレッセ洗足池
大田区上池台二丁目
洗足池駅2分 9,280万円126.6万円73.29㎡3LDK3階 / 5階建 南東2019年32戸RC
2024/11/06ザ・パークハウス田園調布本町レジデンス
大田区田園調布本町
御嶽山駅6分 9,180万円130.6万円70.3㎡3LDK4階 / 4階建 南2014年27戸RC
2024/02/12リストレジデンス長原
大田区上池台一丁目
長原駅2分 7,380万円121.5万円60.75㎡3LDK5階 / 10階建 南西2017年33戸RC
2025/12/19アールブラン鵜の木
大田区鵜の木三丁目
鵜の木駅5分 8,190万円152.8万円53.59㎡2LDK5階 / 6階建 南西2020年41戸RC
2025/02/07Jワザック東雪谷
大田区東雪谷四丁目
洗足池駅13分 5,880万円104.3万円56.35㎡2LDK5階 / 5階建 北東2017年23戸RC
2024/02/29オープンレジデンシア久が原
大田区南久が原二丁目
久が原駅4分 7,980万円113.3万円70.42㎡2LDK3階 / 6階建 南2018年21戸RC
2023/12/26プレシス久が原
大田区南久が原二丁目
久が原駅4分 6,980万円105.8万円65.99㎡2SLDK1階 / 5階建 東2014年21戸RC
2025/06/27プレシス長原
大田区中馬込一丁目
長原駅10分 7,980万円120.3万円66.34㎡3LDK2階 / 9階建 南西2017年36戸RC
2025/08/16ワザック大田・鵜の木
大田区鵜の木一丁目
鵜の木駅3分 7,480万円136.6万円54.76㎡2LDK3階 / 5階建 北東2019年65戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.5%上昇、大田区では96.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（132.6万円）は大田区の平均と比較して40.1%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
227.7万円/㎡
前年比+19.5%
大田区
221.3万円/㎡
前年比+96.9%
東京都
大田区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名プレシス馬込ザ・テラス
所在地東京都大田区中馬込一丁目
交通都営浅草線馬込駅徒歩10分
築年月2019年
階数5階建
総戸数32戸
建物構造RC
土地権利所有権

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